Simulateur Loi Jeanbrun
Calculez en quelques clics le montant de votre réduction d'impôt et vérifiez l'éligibilité de votre projet d'investissement.
Simulation confidentielle
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Résultat instantané
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Estimation indicative
Pour une étude personnalisée, consultez un conseiller fiscal.
Questions fréquentes sur le simulateur
Ce simulateur fournit une estimation basée sur les règles fiscales en vigueur au 1er janvier 2026. Il s'agit d'un outil d'aide à la décision qui ne remplace pas l'avis d'un professionnel. Le montant réel de votre réduction d'impôt peut varier en fonction de votre situation personnelle et des évolutions réglementaires.
La loi Jeanbrun plafonne le montant de l'investissement éligible à 300 000 € par an et par contribuable. Si votre investissement dépasse ce montant, seuls les premiers 300 000 € seront pris en compte pour le calcul de la réduction d'impôt. Cette limite s'applique également au prix au m², plafonné à 5 500 €.
La réduction d'impôt est calculée sur le prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 €) multiplié par le taux correspondant à votre durée d'engagement : 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans, ou 21% pour 12 ans. La réduction est ensuite répartie uniformément sur chaque année de l'engagement.
Non, la réduction d'impôt Jeanbrun n'est pas cumulable avec d'autres dispositifs de défiscalisation immobilière (Pinel, Denormandie, Malraux, etc.) pour le même logement. Elle est en revanche cumulable avec d'autres réductions d'impôt (dons, emploi à domicile, etc.) dans la limite du plafonnement global des niches fiscales (10 000 € par an).